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刚刚公布!陕西将坚决取缔恶意克扣押金租金、威胁承租人的黑中介

解决房屋租赁中介机构混乱相关问题的实施方案

一.总体目标

坚持以习近平新时期中国特色社会主义为指导,深入贯彻习近平总书记在中央主题教育工作会议上的重要讲话精神,参照党章、党规和初始使命,牢牢把握“保持初始心态、承担使命、发现差距、抓落实”的总体要求,着力于群众对房地产市场混乱局面的强烈反映。 从增强“四个意识”、增强“四个自信”、实现“两个维护”的政治高度,努力解决群众最关心的最直接、最现实的利益问题,确保专项整治工作的成效。

二、整治的重点

坚决惩治混乱的房屋租赁机构,纠正和查处发布虚假房屋信息、非法收费、恶意扣发押金租金、威胁和恐吓租户等问题,坚决取缔一批“黑机构”

三.实施阶段

(一)方案制定(2019年9月)

省住房和建设部会同有关部门对各市专项整治工作进行指导和监督,各部委、各省市将共同推进专项整治工作。市、县房地产管理部门会同有关部门制定具体实施方案。每个地区都可以增加针对当地突出问题的补救项目。

(二)组织和实施阶段(2019年9月至11月)

市、县房地产管理部门会同有关部门,对本行政区域内从事房屋租赁机构的机构和从业人员情况进行调查,建立台账,对房屋租赁机构进行全面检查和管理,依法查处违法行为,揭露典型案例。

(三)总结和整合阶段(2019年12月)

地方各级房地产管理部门应当会同有关部门总结专项整治工作,制定和完善相关政策和制度。省住房和建设厅会同省有关部门对各地检查情况进行抽查,并报告专项整治工作的进展和成果。

四.工作措施

(a)改善政治立场。地方各级专项整治工作的领导单位和参与单位,要把专项整治作为增强“四个意识”、增强“四个自信”和实现“两个维护”作为专题教育的重要出发点的直接考验。要以强烈的政治责任感和坚决的斗争精神牢牢把握整个过程,用真正的刀枪来解决问题,确保专项整治取得扎实的成效。

(2)加强组织领导。要加强对混乱房屋租赁中介市场专项管理的组织领导,配合参与单位,建立健全信息共享、联动调查、共同努力的协调机制,形成合力。住房和建设部将及时向公安部门移交在房屋租赁机构领域发现的犯罪线索,公安部门负责查处涉案机构和从业人员。根据住房建设部门和市场监管部门提供的线索,网络信息部门将对网络信息平台发布虚假房屋信息和网络媒体制造传播虚假信息误导预期行为进行查处。市场监管部门负责查处违法收费、未明码标价收费和使用合同格式条款侵犯消费者合法权益的行为。

(3)建立工作台账。市政当局应设立举报电话和开放举报邮箱,并在媒体上公布。对群众举报和投诉,以及互联网、报纸等媒体曝光的违法违规行为,要认真调查,迅速处理,及时反馈。各地建立专项整治工作台账,对群众投诉和举报的受理、进展、处理结果进行记录,相关信息及时告知当事人。

(四)开展全面检查。通过现场检查、合同抽查、投诉处理等方式,各地对房屋租赁中介行为进行了全面检查和管理,对未备案的中介机构责令限期整改。房地产中介机构和中介从业人员有违法行为的,应当暂停整顿,吊销营业执照,处以罚款,并记入信用记录。由当地房产管理部门明确1名科级干部作为联络员,分阶段及时报送情况,在年底专项整治工作结束前,提交工作总体报告。省住房和建设厅、省市场监督局、省公安厅和省互联网信息办公室对各地进行检查。

(5)加强宣传和引导。充分利用现有宣传渠道,重视新媒体的作用,加强新闻宣传,正确引导舆论,营造良好的社会氛围。充分发挥正反典型引导作用,及时发现和推广专项整治的良好做法和经验,定期公布违反法律法规从事房屋租赁中介服务的机构和从业人员名单,重点揭露一批典型案例,起到警示和威慑作用。省级有关部门将报告全省查处的典型案件。

省住房和建设厅举报电话:029-63915724

报告网站:

http://js.shaanxi.gov.cn:6600/jichabanweb/

省市场监督管理局举报电话:12315

省公安厅举报电话:029-86165840

省网络信息办公室举报电话:029-63907152

资料来源:陕西省住房和城乡建设厅

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